안녕하세요. 이번에는 내집마련에 큰 도움이되는 디딤돌대출을 알아보려합니다.
디딤돌 대출의 모든 조건과 금리 한도 등 궁굼해하실만한 사항을들 전부 알려드릴 예정입니다.
조금이나마 도움이 되시길 바랍니다.
디딤돌 대출 자격요건
디딤돌대출은 정부가 무주택 서민에게 저금리로 주택을 구입할 수 있도록 지원하는 주택담보대출입니다.
금리와 기간 등 조건이 좋아서 많은 사람이 관심을 가지고 있지만, 받을 수 있는 대상이 까다로운 편입니다.
특히 까다로운 항목은 두 가지입니다.
첫째, 무주택 세대주여야 합니다.
둘째, 가구합산 소득이 8.5천만 원 이하여야 합니다. (23.10.6 이후 신혼가구 소득 8.5천만원으로 인상)
첫 번째 항목은 세대주가 아닌 배우자, 부모 등은 신청할 수 없다는 의미입니다.
두 번째 항목은 부부 합산 소득이 6천만 원 이하여야 한다는 의미입니다. 예를 들어, 부부가 각각 소득 4천만 원이라면, 합산 소득이 8천만 원이 되므로 디딤돌대출을 받을 수 없습니다.
대출 한도
일반가구 2.5억, 생애 최초의 경우 3억
신혼가구 및 2자녀 이상의 경우 4억원 한도입니다.
참고로
- DTI(Debt To Income, 총 부채 상환 비율) - 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. - 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다.
- LTV(Loan to Value Ratio, 담보 대출 비율) - 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율
대출금리
소득이 높을수록 대출기간이 길수록 이자가 높다고 생각하시면 됩니다.
우대금리를 통해 최대 1.5%까지 이자를 낮출 수 있다고 합니다.
추가 우대금리(중복가능)
청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 가입기간 / 납입회차에 따라 차등 적용
- 5년 / 60회차 ▷ 0.3%p
- 10년 / 120회차 ▷ 0.4%p
- 15년 / 180회차 ▷ 0.5%p
- 청약(종합)저축 민영주택 지역별 최소 예치금액 납입 완료일 기준
5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p
다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
신규 분양주택 가구 : 0.1%p
이렇게 주택담보대출의 1위인 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다.
약 2.5% ~ 3.5% 대의 금리에서 우대금리로 최대 1.5%로 내릴 수 있어 아주 좋은 조건의 대출입니다
모두 좋은 내집마련에 성공하시길 바라겠습니다 :)